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美容院开在住宅区,青岛美博会教你如何盈利

发布时间:2017-10-31

来源:青岛美博会

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众所周知,在居民的一些住宅区,对于开店有严格的规定,譬如禁止开ktv、旅馆这样的盈利机构,因为这些场所会严重影响住宅的秩序,毕竟进出的人流量大。那么类似小区的住宅区可以开一家美容院么?

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1.住宅楼开美容院合法吗?

我们先来看看《物权法》的规定:

在第77条的规定中,说道——“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”简单来说,意思是在不违法的情况之下,如果能够经过业主的同意,那么可以开美容院。

曾有展商在青岛美博会上透漏,通过调查发现,一般的城市其住宅区是允许开美容院的,但是这并不意味着所谓的城市都允许,譬如北京就不行,所以主要看该城市的管理法则。如果城市管理费允许了住宅区开美容院,再与业主协商通过,就能开店了。

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2.住宅居民区开美容院能赚钱吗?

说道美容院的选址,青岛美博会上有不少想开店的朋友咨询——在小区这样的居民位置开美容院是不是不太好呢?毕竟这里不如商业区人流量大。其实这些朋友的有顾虑是正常的,但是我们可以想一想,目前美容行业如此繁荣,城市中大大小小的美容院这么多,有几家是开在市中心的商业区的?

开美容院其选址,除了考虑到地理环境之外,还需要考量的是你的美容院定位是什么,如果你的美容院并不是高端的大型会所,那么完全可以考虑在小区住宅楼开店,因为有的高档社区,顾客的消费潜力不可估量。

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在住宅楼居民区开美容院,青岛美博会提醒要注意二点:

其一,了解周边的消费人群情况。无论做什么投资生意,事先都得实地考察,如果你选择了一个住宅区,那么要先看看入住率是多少,入住的人群年纪大约是多少。如果都是一些二十多,三十多岁的年青女性,那么这样的住宅区是理想的开店位置。

其二,调查你的同行对手。在你的美容院附近,方圆一千米以内,有同行对手吗,对方的美容院主营什么,经营的多长时间,知己知彼百战不殆。


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