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青岛美博会:青岛崂山12区,揭开规划的“神秘”面纱

发布时间:2017-11-29

来源:青岛美博会

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说起青岛最宜居的城区之一,就不得不说到崂山区。因有着依山傍海的自然环境、便利的交通和繁华的商圈,崂山区成为不少青岛“土豪”的聚集地。一直关注青岛新闻网的网友们可以发现,最近一段时间是青岛的“规划潮”!继红岛、城阳、市北区之后,27日,崂山12大片区的控规也新鲜出炉!划重点啦!跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。

跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。

此次青岛规划局发布的这十二个控规片区分别为:

青岛崂山湾国际生态健康城仰口片区、青岛崂山湾国际健康城平顶山片区、青岛崂山湾国际健康城舵具河片区、青岛崂山湾国际健康城大北海片区、金家岭片区、姜哥庄片区、沙子口南片区、沙子口北片区、崂山浮山南侧片区、浮山新区崂山片区、午山西侧片区、科技城创智谷片区。

根据不同的功能定位,小编将这12大片区分为四类。

从生活规划上讲,

1.重点发展旅游经济,打造生态健康城

2.打造宜居宜业,配套完善的高端居住区

从商业布局来讲,

1.打造国际性金融财富中心

2.聚焦高新技术产业


健康城四大片区

打造健康养生的生态城

从2014年开始,崂山区就提出打造健康养生、度假旅游胜地,有序推进健康城的片区开发和村庄改造的理念。

青岛崂山湾国际生态健康城所处王哥庄办事处北部,是崂山风景名胜区的组成部分。规划范围为王哥庄街道行政辖区内和即墨鹤山以南部分区域,着力打造一个以“山-海-城-岛-湾-河”自然生态为本底的,以旅游度假、健康养生(养老)、生态休闲为主体功能的国际生态健康城。

根据最新发布的控规,崂山湾国际生态健康城仰口片区、平顶山片区、舵具河片区以及大北海片区将为崂山下一步旅游产业的布局、国际一流的医疗机构和健康养生项目的引进创造条件。

跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。


健康城仰口片区:

定位:仰口生态旅游休闲区

根据规划,青岛崂山湾国际生态健康城仰口片区规划范围北至文武港,南至曲家庄村,西临晓望河,东至仰口湾周边海域,面积约5.4平方公里。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托峰山、晓旺河、仰口湾等自然资源,重点发展旅游度假、休闲购物、美丽乡村等功能,打造环境优良、配套完善、品质高端的仰口生态旅游休闲区。


健康城平顶山片区:

定位:健康城门户服务区及风情旅游区

青岛崂山湾国际生态健康城平顶山片区规划范围为,北至土寨河以南,南至王山口村,西起滨海大道、王沙路,东至海岸线,面积约为6.5平方公里。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托山、海、河、湾生态资源,挖掘地域文化内涵,重点发展门户服务、休闲娱乐、民俗体验等功能,打造形象突出、环境优越、配套完善、功能丰富的健康城门户服务区及风情旅游区。


健康城舵具河片区:

定位:综合服务中心及旅游度假目的地

崂山湾国际生态健康城舵具河片区规划范围东临港西村,南至晓望村,西北至舵具河,西南至姜家村,东北至王哥庄湾,面积约3.6平方公里。

本片区定位为在崂山湾健康城框架下,依托健康城核心区位条件,优化周边环境品质,重点发展公共管理、商业服务、旅游度假、滨海休闲、生态居住等功能,打造服务功能完善、地域特色鲜明的综合服务中心及旅游度假目的地。


健康城大北海片区:

定位:大北海高端医疗聚集区

青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区北接蓝色硅谷核心区,南临平顶山和小蓬莱山,西起滨海大道,东至小岛湾,总面积约4.2平方公里。

本片区定位为大北海高端医疗聚集区,重点发展国际综合医院、专科医院及相关服务功能。


沙子口南北、姜哥庄、浮山南侧片区

聚焦旅游经济,打造旅游目的地

崂山山海相依,拥有得天独厚的人文自然资源。为让崂山优势更加彰显,让全世界游客流连忘返,未来,沙子口南北片区、姜哥庄片区、浮山南侧片区控规将深度聚焦旅游业,结合崂山的自然景观优势,打造崂山的旅游新地标。


沙子口南片区:

打造旅游小镇,滨海旅游产业发展区

跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。3

崂山区沙子口南片区范围为北至规划驼峰路,南至沙子口湾,西至午山,东至栲栳山和围子,规划用地面积5.69平方公里。

设计说明:依托沙子口区位及资源优势,以旅游经济为主要增长引擎,结合村改与产业升级,整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色,创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。打造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。


崂山区沙子口北片区:

宜居宜游宜研的综合功能片区

根据青岛市规划局发布的最新消息,崂山区浮山南侧片区西至崂山区界,北至银川东路,东至海尔路,南至海岸线,总用地面积12.66平方公里。

据悉,为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能,特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。


姜哥庄片区:

成为青岛四季旅游新地标

崂山区姜哥庄片区此次也出台了最新规划,其范围为崂山区沙子口街道姜哥庄片区,午山东南侧。沙子口湾西侧,总用地面积4.35平方公里。

功能定位:以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇,成为青岛四季旅游新地标。

规划结构:规划形成“南游北居,一轴串联”的规划结构。

南游:崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区。

北居:崂山路北片结合村庄改造打造居住片区。

一轴:沿姜哥庄河打造姜哥庄城市发展轴。


浮山南侧片区:

宜居宜游宜研的综合功能片区

根据青岛市规划局发布的最新消息,崂山区浮山南侧片区西至崂山区界,北至银川东路,东至海尔路,南至海岸线,总用地面积12.66平方公里。

据悉,为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能,特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。

规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构,“一心”为浮山山体景观核心,“一带”沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带,“一轴”为香港路交通景观生活轴,“三区”为高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。

本次规划完善了片区内的配套设施,如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施,控制及保护了浮山山体及海岸线,对公共空间提出来开放及精细化改造的城市设计要求,实现片区配套及景观风貌的全面提升。


浮山新区崂山片区、午山西侧片区

打造配套完善的高档精品居住社区

浮山新区崂山片区:

定位:文体中心、活力住区

浮山新区崂山片区规划范围:东至海尔路,西到劲松五路,南侧为银川东路,北侧为长沙路,总用地面积约为4.8平方公里。

本片区定位为“文体中心、活力住区”:配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。

本片区整体形成“两心、双核、三带”的规划结构:依托青岛国信体育中心,发展文体产业及配套商业复合型产业,形成片区文体活动中心,依托地铁换乘站,结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心;在合肥路小学南侧,大拇指广场南侧,汇集文、教、卫、体等功能,分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核;依托劲松五路两侧道路防护绿带,形成通山绿廊,引景入城,依托地铁,沿辽阳东路发展商业服务业,形成盘区商业服务带,沿海尔路发展金融、商务办公产业,形成金融发展带。

本次规划力求高端品质,采用最高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文体娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公服设施,大幅增加综合公园、带状绿地、街头公园等各类公共活动空间,完善了城事道路路网和停车设施,大力发展公共交通,率先采用了市政综合管廊等先进理念和技术,多举并措,实践片区品质的全面提升。

跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。


崂山区午山西侧片区:

定位:高档精品居住区和滨海旅游服务功能区

崂山午山西侧片区规划范围:西至松岭路,北至辽阳东路,东至午山,南到海岸线,总用地面积约4.85平方公里。

将本片区打造为山、海、城共融;居、旅、观皆宜的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区。规划形成“二轴、二带、三通廊、五组团”的空间布局;“二轴”为松岭路城市景观风貌轴与午山环山景观风貌轴。“二带”为尚银川东路发展的公共服务带与崂山路南侧的海岸线保护利用带。“三通廊”指沿区域内绿地公园水系打造的三条景观视线通廊。“多组团”指片区内的多个居住区。

本次规划完善了片区内的配套设施,如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施,控制及保护了午山山体及海岸线,对公共空间提出了开放及精细化改造的城市设计要求,实现片区配套及景观风貌的全面提升。


崂山区金家岭片区

打造国际性金融财富中心

南有上海陆家嘴,北有青岛金家岭。5年来,金家岭金融新区飞跃发展,建成金融楼宇500多万平方米,汇聚金融业态20类、金融机构和类金融企业530家,并获评全国最佳金融改革创新示范区。

借此东风,周边的生活配套设施不断攀上新台阶,一座座写字楼鳞次栉比,高档小区如雨后春笋,咖啡馆、便利店遍地开花,大拇指广场、丽达购物中心、金狮广场、利群金鼎、大润发等城市综合体雄势崛起。还有即将开通的地铁2号线、轻轨11号线和正在开工建设的地铁4号线,金家岭的未来发展前景备受期待。

按照最新规划,宗用地面积9.2平方公里的金家岭片区未来将打造国际性金融财富中心,整体形成“两核、四轴”的规划结构。

根据最新规划,崂山区金家岭片区西至海尔路,北至辽阳东路、东至松岭路,南至海岸线,总用地面积约9.2平方公里。本片区定位为“金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心”,整体形成“两核、四轴”的规划结构。


“两核”:金融商务核心与生态核心。

金融商务核心——由秦岭路两侧地块、啤酒城地块及周边金融商务地块构成,是金融新区核心区金融商务功能的核心载体。

生态核心——依托金家岭山生态公园打造城市生态核心、城市“绿肺”。

"四轴":一横、三纵,横向为滨海发展轴,纵向为金融商务轴、山海生态轴、科教智慧轴。

滨海发展轴——依托滨海岸带,串联滨海岸带景观节点和重要设施,重点发展旅游服务功能。

金融商务轴——以金融商务核心为起点,沿海尔路、深圳路向北延伸,经商务三区,向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。

山海生态轴——以石老人海水浴场为起点,以世纪广场为承接,以金家岭山生态公园为高潮,向北延伸至张村河两岸的研创总部中心。

科教智慧轴——以滨海大道为轴,向北经张村河两岸的科教智慧中心,衔接蓝色硅谷核心区,依托沿线高校和科研院所,重点发展科技研发。

跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。


崂山区科技城创智谷片区

定位:科技创新型的山水品质河谷新区

崂山区科技城创智谷片区也是此次规划的亮点。这里聚集了海信、歌尔声学等大型企业的研发中心,与沿线的株洲路一起,共同构成了青岛的科技创新中心。

根据规划,崂山区科技城创智谷控制性详细规划范围为,东起围顶山等山脉的山脊线;西至崂山区与李沧区行政区界;南至南龙口村(南边界)和李沙路;北至石岭子山脊线和北洞村(北部边界),规划面积1443.46公顷。

功能定位:青岛蓝色硅谷“海洋科技创新及成果孵化带”上,引领高新技术产业发展,吸引高端人才集聚的科创功能组团。该区域未来的发展目标为,科技创新型的山水品质河谷新区。

12大片区控规,总有一款适合你,你家被“规划”了吗?

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