青岛美博会:青岛崂山12区，揭开规划的“神秘”面纱
说起青岛最宜居的城区之一，就不得不说到崂山区。因有着依山傍海的自然环境、便利的交通和繁华的商圈，崂山区成为不少青岛“土豪”的聚集地。一直关注青岛新闻网的网友们可以发现，最近一段时间是青岛的“规划潮”！继红岛、城阳、市北区之后，27日，崂山12大片区的控规也新鲜出炉！划重点啦！跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。
此次青岛规划局发布的这十二个控规片区分别为：
青岛崂山湾国际生态健康城仰口片区、青岛崂山湾国际健康城平顶山片区、青岛崂山湾国际健康城舵具河片区、青岛崂山湾国际健康城大北海片区、金家岭片区、姜哥庄片区、沙子口南片区、沙子口北片区、崂山浮山南侧片区、浮山新区崂山片区、午山西侧片区、科技城创智谷片区。
根据不同的功能定位，小编将这12大片区分为四类。
从生活规划上讲，
1．重点发展旅游经济，打造生态健康城
2．打造宜居宜业，配套完善的高端居住区
从商业布局来讲，
1．打造国际性金融财富中心
2．聚焦高新技术产业
健康城四大片区
打造健康养生的生态城
从2014年开始，崂山区就提出打造健康养生、度假旅游胜地，有序推进健康城的片区开发和村庄改造的理念。
青岛崂山湾国际生态健康城所处王哥庄办事处北部，是崂山风景名胜区的组成部分。规划范围为王哥庄街道行政辖区内和即墨鹤山以南部分区域，着力打造一个以“山－海－城－岛－湾－河”自然生态为本底的，以旅游度假、健康养生（养老）、生态休闲为主体功能的国际生态健康城。
根据最新发布的控规，崂山湾国际生态健康城仰口片区、平顶山片区、舵具河片区以及大北海片区将为崂山下一步旅游产业的布局、国际一流的医疗机构和健康养生项目的引进创造条件。
跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。
健康城仰口片区：
定位：仰口生态旅游休闲区
根据规划，青岛崂山湾国际生态健康城仰口片区规划范围北至文武港，南至曲家庄村，西临晓望河，东至仰口湾周边海域，面积约5．4平方公里。
本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托峰山、晓旺河、仰口湾等自然资源，重点发展旅游度假、休闲购物、美丽乡村等功能，打造环境优良、配套完善、品质高端的仰口生态旅游休闲区。
健康城平顶山片区：
定位：健康城门户服务区及风情旅游区
青岛崂山湾国际生态健康城平顶山片区规划范围为，北至土寨河以南，南至王山口村，西起滨海大道、王沙路，东至海岸线，面积约为6．5平方公里。
本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托山、海、河、湾生态资源，挖掘地域文化内涵，重点发展门户服务、休闲娱乐、民俗体验等功能，打造形象突出、环境优越、配套完善、功能丰富的健康城门户服务区及风情旅游区。
健康城舵具河片区：
定位：综合服务中心及旅游度假目的地
崂山湾国际生态健康城舵具河片区规划范围东临港西村，南至晓望村，西北至舵具河，西南至姜家村，东北至王哥庄湾，面积约3．6平方公里。
本片区定位为在崂山湾健康城框架下，依托健康城核心区位条件，优化周边环境品质，重点发展公共管理、商业服务、旅游度假、滨海休闲、生态居住等功能，打造服务功能完善、地域特色鲜明的综合服务中心及旅游度假目的地。
健康城大北海片区：
定位：大北海高端医疗聚集区
青岛崂山湾国际生态健康城大北海片区北接蓝色硅谷核心区，南临平顶山和小蓬莱山，西起滨海大道，东至小岛湾，总面积约4．2平方公里。
本片区定位为大北海高端医疗聚集区，重点发展国际综合医院、专科医院及相关服务功能。
沙子口南北、姜哥庄、浮山南侧片区
聚焦旅游经济，打造旅游目的地
崂山山海相依，拥有得天独厚的人文自然资源。为让崂山优势更加彰显，让全世界游客流连忘返，未来，沙子口南北片区、姜哥庄片区、浮山南侧片区控规将深度聚焦旅游业，结合崂山的自然景观优势，打造崂山的旅游新地标。
沙子口南片区：
打造旅游小镇，滨海旅游产业发展区
崂山区沙子口南片区范围为北至规划驼峰路，南至沙子口湾，西至午山，东至栲栳山和围子，规划用地面积5．69平方公里。
设计说明：依托沙子口区位及资源优势，以旅游经济为主要增长引擎，结合村改与产业升级，整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施、提升城市品质、彰显风貌特色，创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。打造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。
崂山区沙子口北片区：
宜居宜游宜研的综合功能片区
根据青岛市规划局发布的最新消息，崂山区浮山南侧片区西至崂山区界，北至银川东路，东至海尔路，南至海岸线，总用地面积12．66平方公里。
据悉，为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能，特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。
姜哥庄片区：
成为青岛四季旅游新地标
崂山区姜哥庄片区此次也出台了最新规划，其范围为崂山区沙子口街道姜哥庄片区，午山东南侧。沙子口湾西侧，总用地面积4．35平方公里。
功能定位：以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇，成为青岛四季旅游新地标。
规划结构：规划形成“南游北居，一轴串联”的规划结构。
南游：崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区。
北居：崂山路北片结合村庄改造打造居住片区。
一轴：沿姜哥庄河打造姜哥庄城市发展轴。
浮山南侧片区：
宜居宜游宜研的综合功能片区
根据青岛市规划局发布的最新消息，崂山区浮山南侧片区西至崂山区界，北至银川东路，东至海尔路，南至海岸线，总用地面积12．66平方公里。
据悉，为重点发展旅游服务、高端居住、高校科研、金融商务功能，特将浮山南侧片区打造为“宜居宜游宜研的综合功能片区、山海城共生的特色风貌展示区”。
规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构，“一心”为浮山山体景观核心，“一带”沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带，“一轴”为香港路交通景观生活轴，“三区”为高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。
本次规划完善了片区内的配套设施，如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施，控制及保护了浮山山体及海岸线，对公共空间提出来开放及精细化改造的城市设计要求，实现片区配套及景观风貌的全面提升。
浮山新区崂山片区、午山西侧片区
打造配套完善的高档精品居住社区
浮山新区崂山片区：
定位：文体中心、活力住区
浮山新区崂山片区规划范围：东至海尔路，西到劲松五路，南侧为银川东路，北侧为长沙路，总用地面积约为4．8平方公里。
本片区定位为“文体中心、活力住区”：配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。
本片区整体形成“两心、双核、三带”的规划结构：依托青岛国信体育中心，发展文体产业及配套商业复合型产业，形成片区文体活动中心，依托地铁换乘站，结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心；在合肥路小学南侧，大拇指广场南侧，汇集文、教、卫、体等功能，分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核；依托劲松五路两侧道路防护绿带，形成通山绿廊，引景入城，依托地铁，沿辽阳东路发展商业服务业，形成盘区商业服务带，沿海尔路发展金融、商务办公产业，形成金融发展带。
本次规划力求高端品质，采用最高标准配置了所需的教育、医疗卫生、文体娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公服设施，大幅增加综合公园、带状绿地、街头公园等各类公共活动空间，完善了城事道路路网和停车设施，大力发展公共交通，率先采用了市政综合管廊等先进理念和技术，多举并措，实践片区品质的全面提升。
跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。
崂山区午山西侧片区：
定位：高档精品居住区和滨海旅游服务功能区
崂山午山西侧片区规划范围：西至松岭路，北至辽阳东路，东至午山，南到海岸线，总用地面积约4．85平方公里。
将本片区打造为山、海、城共融；居、旅、观皆宜的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区。规划形成“二轴、二带、三通廊、五组团”的空间布局；“二轴”为松岭路城市景观风貌轴与午山环山景观风貌轴。“二带”为尚银川东路发展的公共服务带与崂山路南侧的海岸线保护利用带。“三通廊”指沿区域内绿地公园水系打造的三条景观视线通廊。“多组团”指片区内的多个居住区。
本次规划完善了片区内的配套设施，如教育、医疗、体育、文化、社会福利与保障、商业金融行政管理与公共服务、公共交通等公共服务设施，控制及保护了午山山体及海岸线，对公共空间提出了开放及精细化改造的城市设计要求，实现片区配套及景观风貌的全面提升。
崂山区金家岭片区
打造国际性金融财富中心
南有上海陆家嘴，北有青岛金家岭。5年来，金家岭金融新区飞跃发展，建成金融楼宇500多万平方米，汇聚金融业态20类、金融机构和类金融企业530家，并获评全国最佳金融改革创新示范区。
借此东风，周边的生活配套设施不断攀上新台阶，一座座写字楼鳞次栉比，高档小区如雨后春笋，咖啡馆、便利店遍地开花，大拇指广场、丽达购物中心、金狮广场、利群金鼎、大润发等城市综合体雄势崛起。还有即将开通的地铁2号线、轻轨11号线和正在开工建设的地铁4号线，金家岭的未来发展前景备受期待。
按照最新规划，宗用地面积9．2平方公里的金家岭片区未来将打造国际性金融财富中心，整体形成“两核、四轴”的规划结构。
根据最新规划，崂山区金家岭片区西至海尔路，北至辽阳东路、东至松岭路，南至海岸线，总用地面积约9．2平方公里。本片区定位为“金家岭金融区——国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心”，整体形成“两核、四轴”的规划结构。
“两核”：金融商务核心与生态核心。
金融商务核心——由秦岭路两侧地块、啤酒城地块及周边金融商务地块构成，是金融新区核心区金融商务功能的核心载体。
生态核心——依托金家岭山生态公园打造城市生态核心、城市“绿肺”。
＂四轴＂：一横、三纵，横向为滨海发展轴，纵向为金融商务轴、山海生态轴、科教智慧轴。
滨海发展轴——依托滨海岸带，串联滨海岸带景观节点和重要设施，重点发展旅游服务功能。
金融商务轴——以金融商务核心为起点，沿海尔路、深圳路向北延伸，经商务三区，向北延伸至张村河两岸的科技金融中心。
山海生态轴——以石老人海水浴场为起点，以世纪广场为承接，以金家岭山生态公园为高潮，向北延伸至张村河两岸的研创总部中心。
科教智慧轴——以滨海大道为轴，向北经张村河两岸的科教智慧中心，衔接蓝色硅谷核心区，依托沿线高校和科研院所，重点发展科技研发。
跟随青岛美博会一起揭开青岛崂山12区规划的“神秘”面纱。
崂山区科技城创智谷片区
定位：科技创新型的山水品质河谷新区
崂山区科技城创智谷片区也是此次规划的亮点。这里聚集了海信、歌尔声学等大型企业的研发中心，与沿线的株洲路一起，共同构成了青岛的科技创新中心。
根据规划，崂山区科技城创智谷控制性详细规划范围为，东起围顶山等山脉的山脊线；西至崂山区与李沧区行政区界；南至南龙口村（南边界）和李沙路；北至石岭子山脊线和北洞村（北部边界），规划面积1443．46公顷。
功能定位：青岛蓝色硅谷“海洋科技创新及成果孵化带”上，引领高新技术产业发展，吸引高端人才集聚的科创功能组团。该区域未来的发展目标为，科技创新型的山水品质河谷新区。
12大片区控规，总有一款适合你，你家被“规划”了吗？
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